正镶白旗| 肃宁| 尚义| 富锦| 吐鲁番| 延寿| 霍林郭勒| 包头| 济源| 扎兰屯| 宜黄| 鄂托克旗| 江山| 上高| 临江| 龙凤| 靖州| 陇西| 固安| 土默特右旗| 淄川| 虎林| 宝鸡| 石景山| 浏阳| 西固| 秭归| 龙江| 忻州| 赣州| 泗阳| 榆林| 开阳| 科尔沁左翼中旗| 鄂州| 呼玛| 惠水| 桦川| 稷山| 华容| 盂县| 梅河口| 南岔| 大连| 宜都| 喀什| 盐亭| 滦平| 新泰| 靖宇| 武宣| 海宁| 故城| 罗山| 松桃| 五常| 宜春| 昌江| 美姑| 吕梁| 阿拉尔| 柳江| 景谷| 获嘉| 志丹| 汝州| 高要| 武鸣| 海安| 沾益| 龙川| 伊宁市| 乌兰察布| 马龙| 沧县| 交口| 泰宁| 班戈| 敦煌| 海南| 商水| 永修| 八一镇| 富宁| 阿勒泰| 潮州| 郾城| 宁南| 兰坪| 高邮| 祥云| 宁安| 本溪市| 邹平| 札达| 宁阳| 花都| 铁岭市| 怀来| 碾子山| 汾阳| 苗栗| 玉溪| 漳县| 安图| 灌阳| 黄埔| 剑川| 广西| 鄂尔多斯| 克拉玛依| 南城| 聂荣| 东西湖| 梁山| 大渡口| 都匀| 遵义县| 八公山| 夏邑| 电白| 蒙阴| 鹰手营子矿区| 上思| 子洲| 武山| 错那| 怀来| 禄劝| 临沂| 红古| 大冶| 独山子| 灵宝| 基隆| 大城| 新巴尔虎左旗| 长乐| 台湾| 汉川| 都匀| 烟台| 弓长岭| 长治县| 修水| 和龙| 南部| 双辽| 肇东| 抚宁| 莱西| 南郑| 新宾| 新安| 兴县| 郾城| 荥阳| 双鸭山| 汤原| 南陵| 麻城| 罗江| 安新| 绥化| 江宁| 朝阳县| 浠水| 和硕| 文昌| 扶余| 澧县| 太仆寺旗| 江夏| 绵竹| 双柏| 乌兰浩特| 奉新| 阜新市| 怀宁| 金川| 洪洞| 封开| 扎兰屯| 阿克苏| 枞阳| 抚顺县| 东莞| 万州| 科尔沁右翼中旗| 洛川| 湘东| 库伦旗| 荥经| 绩溪| 乌苏| 苍南| 江山| 平湖| 翁牛特旗| 东明| 兰西| 临澧| 科尔沁右翼中旗| 新巴尔虎左旗| 鸡东| 桓仁| 鹤峰| 临沂| 德庆| 沂源| 平房| 茌平| 三台| 含山| 台儿庄| 广东| 四川| 虞城| 洪湖| 庆云| 伊金霍洛旗| 望城| 镇巴| 阜城| 大余| 扶风| 册亨| 大英| 巴林左旗| 江宁| 吉安县| 濠江| 赤峰| 四平| 禄丰| 泊头| 施秉| 甘棠镇| 沂水| 临川| 畹町| 二连浩特| 项城| 根河| 牟平| 黔西| 同江| 驻马店| 赫章| 平顺| 庆阳| 清河| 陵川| 青阳| 科尔沁左翼中旗| 永靖| 青阳| 商洛| 元阳| 准格尔旗| 鄂温克族自治旗| 嘉峪关| 庐山|

http://www.tibetinfor.com/yx/20170322-8599.html

2019-07-16 06:04 来源:东北新闻网

  http://www.tibetinfor.com/yx/20170322-8599.html

    2017年浙江与巴基斯坦贸易额亿美元,比上年增长%。——“四大战略定位”,即打造大湾区的战略节点、大花园的核心景区、大通道的浙西门户、大都市区的绿色卫城,全面融入全省“四大”建设。

在小区里,保安认真登记每一辆来访车辆,环卫工人细致地做好动态保洁,新浇筑的柏油路面宽敞整洁,垃圾桶内垃圾实现日产日清。”(责编:金童、吴楠)

  1984年,柳荣伟开始收购茶青,并制作出售。路桥区委组织部常务副部长王赵勋表示:“退出领导岗位干部作为干部队伍中的特殊群体,党性强、政治素质好、文化水平高、协调能力强,加上多年积累的丰富阅历、广泛人脉和较高威信,对于应对复杂形势、破解困难矛盾,具有丰富的实践经验,是干部队伍中的宝贵财富。

  《意见》指出,绍兴市要建立企业投资项目“标准地”出让制度,积极开展机制体制创新,简化优化审批流程,提高审批效率,推动资源要素向高端产业和优质企业集中,促进产业转型和经济高质量发展。在白泉镇,兼具当地历史文化展示功能的万金湖古井被改造一新,沿路汉唐风格景观与热闹街巷相呼应,还原了盛世的古风古韵;在干-镇龙潭街上,“浙派民居”沿河矗立,滨河道路、公交候车亭、小公园等在统一改造后变得古色古香,呈现美丽小镇的独特魅力;马岙街道的白马街、楼门街、景陶路经过复古改造,展现出一派浓浓的老上海民国风。

目前,全市已与傲兴国际、青岛洲际等公司签订战略合作协议。

  ”“在摸底调查后,将开展多形式、多途径的闲置农房激活工作,建立闲置农房全要素数据库,出台系列配套政策,构建闲置农房交易监管服务平台。

  今年,绍兴发布《科创大走廊规划》,规划中的科创大走廊建设目标是成为长三角重大科技成果转化承载区、杭州湾区先进智能制造基地和绍兴创新发展的新引擎。垃圾堆里崛起“生态公园”“我们这个叫田园式生态公园,兼具了城市公园和乡村田园的双重风格。

  代表们了解到该乡交通管理站前期对全乡电瓶车保有量进行摸排登记,共有二轮、三轮电瓶车455辆。

  (责编:张帆、翁迪凯)为实现上述改革目标,江山市组建了首批23名专业代办员队伍,其中一级代办员11名,由发改、经信、经济开发区项目口的业务骨干组成,负责全市企业投资项目从项目赋码备案到开工前全流程主要审批事项代办服务。

  路桥区委组织部副部长、两新工委书记陈赟表示:“我们把机关干部下到基层去,让他们以党员的身份体现这个先锋模范作用,让我们的‘最多跑一次’的这个改革,能够深入到我们基层,为广大群众做进一步的服务。

  执法人员调查发现袁先生曾多次未系狗绳带狗出户,已违反《舟山市文明行为促进条例》第十条第五项规定,即不得“饲养宠物干扰他人正常生活,携犬只出户时不牵领或者由无民事行为能力人牵领,随意遗弃宠物”。

  活动邀请人大代表、政协委员、人民监督员、关工委、公安局、法院、司法、教育局、共青团、社区、公益组织、新闻媒体等部门代表50余人,走进江山市检察院,与检察官零距离接触,增进社会各界对未成年人司法保护工作的理解和支持。尤其在口岸通关方面,舟山口岸已经先于全国其他地区,实现运输工具、货物、舱单等功能全口岸覆盖。

  

  http://www.tibetinfor.com/yx/20170322-8599.html

 
责编:
网站首页-视频新闻-新闻中心-专题新闻-扬州论坛-网络发言人-热点资讯-读书频道-健康频道-旅游频道-财经频道-扬网购物

商业地产“过快增长”态势值得警惕

2017年05月 05日 09:10 | 来源: 经济参考报 | 扬州网官方微博
农田是最大的风景,农业是最大的生态。

政府宜紧控增量、盘活存量

  近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土 地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。


责任编辑:费佳佳

分享到:
扬州网新闻热线:0514-87863284 扬州网广告热线:0514-82931211

相关阅读:

版权声明:凡本网注明来源为“扬州网”或“扬州日报”、“扬州晚报”、“扬州时报”各类新闻﹑信息和各种原创专题资料的版权,均为扬州报业集团及作者或页面内声明的版权人所有。任何媒体、网站或个人未经本网书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经通过本网书面授权的,在使用时必须注明上述来源。

永常村 国营保亭热作所 毛陈镇 塘口乡 岳家营村
大孙各庄镇 霍町村委会 年辖待补充 沱江里 张三营镇